Document de référence 2016

28 – GECINA Présentation du Groupe Document de référence 2016 Risques Dispositifs de maîtrise Variation sur la période 2015-2016 Risques liés aux immeubles Risques de non-respect de la réglementation liée aux activités immobilières (hygiène, sécurité, santé, environnement). Impacts : ■ ■ conséquences défavorables sur la situation financière et les résultats de la société. ■ ■ la gestion de ces risques est suivie par la fonction « Risques Immeubles » rattachée à la Direction Maîtrise d’Ouvrage ; ■ ■ l’évaluation des risques réalisée à partir d’un référentiel de maîtrise défini pour chaque domaine de risque (18) et d’indicateurs permettant de mesurer le niveau de performance des immeubles publiés en chapitre 1 ; ■ ■ au terme de chaque évaluation, des plans d’actions sont mis en place en fonction des objectifs à atteindre ; ■ ■ réalisation d’une cartographie des risques immobiliers depuis 2006, favorisant la maîtrise de ces risques. S’agissant des évolutions liées à ces risques, on se référera à la description de la cartographie des risques immobiliers au Chapitre 1.7.5. Risques liés aux dégradations sociétales et environnementales Risque de perte de valeur du Groupe lié à une sensibilité accrue des actifs du patrimoine à des événements météorologiques extrêmes (vague de chaleur, inondation, sécheresse). Le Groupe pourrait également subir la raréfaction et la hausse des coûts de matières premières nécessaires à son exploitation (sable, eau, énergie…). Impacts : ■ ■ hausse des primes d’assurance et des coûts d’exploitation (consommables et maintenance technique) et de construction de ses actifs ; ■ ■ absence de réalisation des objectifs fixés par le Groupe en matière de RSE ; ■ ■ image et réputation du Groupe ; Les principaux enjeux RSE associés à ces risques sont : ■ ■ le changement climatique et émissions de gaz à effet de serre ; ■ ■ la performance énergétique et les énergies renouvelables ; ■ ■ les ressources naturelles et déchets autres que l’eau et l’énergie ; ■ ■ les achats responsables. ■ ■ le Groupe a placé la RSE au cœur de sa stratégie. La fonction Asset Management intègre pleinement ces critères dans son suivi stratégique du patrimoine ( Asset Reviews et business plans par actifs). La Direction des Investissements et Arbitrages étudie la performance environnementale des acquisitions potentielles et des cessions. La Direction du Patrimoine Immobilier intègre ces éléments dans l’exploitation et le développement des actifs de son patrimoine ; ■ ■ l’ensemble des Directions et collaborateurs du Groupe sont acculturés aux composantes de la RSE ; ■ ■ une équipe RSE est dédiée à l’animation et l’accompagnement de la stratégie du Groupe en matière de RSE auprès des collaborateurs ; ■ ■ le Groupe a structuré son action RSE, intégrée aux modes de gestion existant, ainsi qu’aux objectifs des collaborateurs ; ■ ■ le Groupe suit de manière très détaillée les consommations de ses actifs. Gecina s’est inscrite dans une démarche d’efficacité énergétique et de décarbonatation du mix de production sur son patrimoine ; ■ ■ le Groupe entreprend également des actions auprès de ses locataires en matière de tri des déchets ; ■ ■ Enfin, pour plus d’informations concernant le dispositif de maîtrise relatif aux principaux risques RSE, se référer au chapitre 7. Pictos.indd 1 02/02/2017 11:27 Pictos.indd 1 02/02/2017 11:27 Pictos.indd 1 02/02/2017 11:27 ∆ La responsabilité sociétale et environnementale est pleinement intégrée dans la stratégie et la politique d’entreprise de Gecina. Cet engagement se matérialise notamment au niveau de la gouvernance et des processus du Groupe. Le risque fait l’objet de plan d’actions à moyen et long terme afin de l’encadrer et de l’anticiper au mieux. Gecina poursuit son implication en structurant sa trajectoire à horizon 2020 et 2030, centrée sur les enjeux matériels pour son activité et ses parties prenantes. Des objectifs ambitieux et des plans d'actions sont en cours de construction avec les différentes équipes opérationnelles concernées pour ces échéances. Parmi ces enjeux matériels figurent la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, pour lesquels une feuille de route climat dresse les plans d'actions et fixe les objectifs nécessaires à la maîtrise de son impact sur le changement climatique. Risques financiers – risque de marché Le risque recouvre principalement de la détention d’actifs financiers détenus durablement ou disponibles à la vente. Les immobilisations financières sont peu significatives à l’échelle du Groupe. Elles sont principalement composées de titres et avances financières liés à des investissements en Espagne, entièrement dépréciés. Le Groupe est principalement exposé aux risques de fluctuation des instruments financiers de couverture qui viennent exclusivement en couverture d’intérêt financier sur sa dette et des actions auto- détenues. Risque de change. Impacts : ■ ■ évolution du cours de Bourse dans des investissements financiers mais aussi au travers des titres d’autocontrôle détenus ; ■ ■ la fluctuation de la valeur de son passif pourrait engendrer une variation de son actif net réévalué ; ■ ■ exposition au risque de change. ■ ■ toutes les opérations liées aux instruments financiers ou actions propres font l’objet de procédures comprenant des règles d’habilitation, d’autorisation et des contrôles formalisés ; ■ ■ le recours aux instruments financiers de couverture fait par ailleurs l’objet d’un cadre de gestion formalisé ; ■ ■ enfin, Gecina n’est pas exposé au risque de change. ∆ Le Groupe considère comme stable son exposition aux risques financiers de marché en 2016.