Document de référence 2016

265 GECINA – Responsabilité et performance RSE Document de référence 2016 ■■ Fixer un niveau élevé de performance carbone en exploitation pour les projets de restructuration (en prenant en compte l’impact carbone dès la conception et dans le pilotage des projets – cf. 7.4.2.1 « Écoconception »). Par exemple, l’immeuble Cristallin livré en 2016, a fait l’objet d’une démarche Facteur 4, division des émissions par 4 après restructuration. ■■ Accompagner les locataires pour optimiser leurs usages et le développement de services dans les immeubles. Ces actions pourront générer un effet d’entraînement et agir, notamment, sur la promotion des modes de transport moins émissifs (scope 3). ■■ Optimiser l’empreinte carbone des opérations en intégrant aux standards de Gecina le poids carbone des produits et prestations. Lors des appels d’offres, les fournisseurs et prestataires récurrents sont engagés dans des plans de réduction de leurs émissions. En complément, pour compenser l’impact des émissions de GES du patrimoine sur le climat, Gecina met en œuvre des leviers d’évitement de production d’émissions de GES additionnelles : ■■ Soutien des filières de production d’énergie peu carbonée pour limiter les émissions indirectes (scope 2). À l’occasion du passage aux tarifs dérégulés d’électricité (loi NOME, Nouvelle Organisation du Marché de l’Électricité), Gecina a intégré dans ses nouveaux contrats un approvisionnement dont la production est garantie en énergies renouvelables. Cette électricité est actuellement exclusivement hydraulique, émettant 6 gCO 2 /kWh alors que l’électricité sans garantie d’origine est 6 à 30 fois plus émettrice. ■■ Optimisation de l’usage du parc par la mutualisation d’espaces comme l’ouverture des parkings du patrimoine à la solution OpnGo ou encore l’augmentation du taux d’occupation des espaces. L’ensemble de ces actions est déployée à la fois sur le patrimoine de bureaux et le patrimoine résidentiel. Analyse de la performance L’ensemble des données pour le patrimoine sont détaillées ci-après suivant le GHG Protocol . Émissions de GES du patrimoine suivant le GHG Protocol (hors usages) Scope 1 Scope 2 Scope 3 Consom- mations non contrô- lées Déplace- ments des occupants Achats de produits et services t de CO 2 7 253 10 274 8 815 27 000 35 000 t de CO 2 corrigé du climat* 8 210 11 109 9 102 - - * Correction DJU chaud/froid pour le patrimoine – cf. protocole de reporting disponible sur le site Internet http://www.gecina.fr/fr/rse/referentiel-de- reporting.html Les actions menées sur le patrimoine (dont quelques-unes sont spécifiquement détaillées ci-après) ont engendré une baisse de 10 % des émissions de GES liées au bâti, corrigées du climat, par rapport à 2015. 28 421 tCO 2 (hors déplacement des occupants et achats de produits et services) ont ainsi été émises en 2016. En complément : ■■ l’émission de 1 354 tCO 2 (soit 4,8 % du total des émissions liées au bâti) a été évitée compte tenu du nouveau mix énergétique de CPCU, mais celui-ci n’étant pas encore officiellement reconnu par les instances nationales, cette performance ne peut être prise en compte dans le reporting ; ■■ l’émission de 2 282 tCO 2 (soit 8 % du total des émissions liées au bâti) a été évitée par le recours à l’énergie verte sur le patrimoine de bureaux, mais cette performance ne peut pas encore être valorisée dans le reporting faute de méthode reconnue pour cela. Initiatives de réduction d’émissions de GES détaillées pour le reporting CDP 2016 (item cc3.3 b extraits) Description de l’activité Gains CO 2 /an estimés En tonnes eq. CO 2 Économies annuelles En euros HT Investissement nécessaire En euros HT Temps de retour sur investissement En années Durée de vie de l’action En années Remplacement LED des éclairages parking 64 88 117 945 583 10-12 15 Modification des programmes des horaires de fonctionnement des installations 482 261 464 9 971 1 - Reduction des débits 75 64 266 0 0 - Optimisation des points de consigne 120 69 192 25 070 1 - Calorifuge des réseaux 45 28 814 152 855 4-6 30