Document de référence 2016

259 GECINA – Responsabilité et performance RSE Document de référence 2016 Évaluation du confort par la mesure d’efficacité productive Note attribuée* Confort thermique Confort visuel Confort acoustique Chauffage, rafraîchissement Contrôle de l’éblouissement par le soleil Éclairage Bruits intérieurs Bruits extérieurs 0 Souci de confort identifié Aucun système, vitrage clair Éclairage artificiel est trop faible de jour Mauvais traitement acoustique interne engendrant des gênes fortes pour le travail Quartier très bruyant et pas d’isolation renforcée par les vitrages 2 actifs 23 actifs 0 actif 1 actif 2 actifs 4 Réglage du confort général pour tout l’immeuble Stores intérieurs Éclairage artificiel est trop faible de nuit Certaines zones de bureaux présentent une piètre qualité acoustique interne Mauvaise atténuation des bruits extérieurs 5 actifs 28 actifs 1 actif 3 actifs 5 actifs 8 Réglage du confort par plateau Stores intérieurs & double vitrage à contrôle solaire Éclairage artificiel nécessaire de jour dans de nombreux bureau Certaines zones de bureaux présentent une qualité acoustique interne moyenne Les bruits extérieurs sont atténués mais peuvent gêner 13 actifs 16 actifs 21 actifs 25 actifs 21 actifs 12 Réglage du confort par bureau Double vitrage à contrôle solaire & brise-soleil fix Éclairage artificiel nécessaire de jour dans quelques bureaux Les espaces de bureaux sont traités mais les espaces communs (hall, cafétéria...) présentent une piètre qualité acoustique Zone en cours d’urbanisation, gêne pendant les seules périodes de chantiers 11 actifs 14 actifs 19 actifs 9 actifs 7 actifs 16 Réglage du confort par bureau, réglage manuel Brise-soleil fixe & double vitrage réfléchissant Quelques rares zones – hors bureaux – où l’éclairage artificiel est trop faible Les espaces de bureaux sont traités mais les espaces communs (hall, cafétéria...) présentent une qualité acoustique moyenne Bruits extérieurs très fortement atténués (pas de gêne) 16 actifs 4 actifs 27 actifs 25 actifs 36 actifs 20 Réglage du confort optimisé par automatisme et réglage manuel possible en complément Brise-soleil automatique & double vitrage réfléchissant Éclairage optimal partout et tout le temps Aucune zone (bureaux, salles de réunion, espaces communs) proche de zones de bruit (salle machine, chaufferie, etc.) Aucun bruit extérieur 29 actifs 1 actifs 8 actifs 13 actifs 5 actifs MOYENNE 14,5 5,2 13,4 13,4 13 * Chacun des trois responsables consultés attribue une note égale à 0, 4, 8, 12, 16 ou 20. Une moyenne est alors calculée sur ces trois notes (si les notes obtenues pour un item sont par exemple de 8, 8 et 12, la moyenne ressort ainsi à 9,3). 7.3.3.3.Qualité sanitaire (air et eau) Démarche Consciente de l’enjeu de santé publique et de la difficulté d’identifier tous les éléments impactant la qualité sanitaire des immeubles, Gecina poursuit son action, dans le prolongement des années précédentes par : ■■ la mise en œuvre des moyens et solutions pour lesquels un impact positif certain a été identifié ; ■■ des mesures adaptées aux domaines moins bien documentés pour enrichir les données disponibles et améliorer les corrélations ; ■■ la participation à des groupes de travail dédiés pour approfondir sa connaissance du sujet (cf. 7.3.3.3. démarche INSPIR p. 239 du Document de référence 2015). L’ensemble des cahiers des charges techniques a été revu afin de privilégier les systèmes de ventilation les plus efficaces, les matériaux possédant les labels et étiquetages les plus performants (classe A+, Ecolabel européen, Gut, Ange bleu, Cygne blanc, etc.) et les conditions de leur mise en œuvre (protection des matériaux contre l’humidité en phase chantier, par exemple). Pour les constructions, ces exigences ont été décrites dans les programmes performantiels tertiaires et résidentiels étudiants. Ces cahiers des charges sont transmis aux équipes de conception dès le début d’une opération. Pour les travaux dans les immeubles en exploitation, les descriptifs d’aménagement intérieur des parties privatives et des parties communes tant en immobilier d’entreprise qu’en immobilier résidentiel intègrent aussi ces exigences.