Document de référence 2016

43 GECINA – Présentation du Groupe Document de référence 2016 Domaines Niv Risque Dispositif de maîtrise Résultats (taux de performance pondéré) Évolution de la performance 2014 % 2015 % 2016 % Plomb dans les peintures L’exposition des enfants au plomb dans l’habitat est due principalement à l’ingestion de revêtements dégradés contenant du plomb (peinture le plus souvent). Dans une moindre mesure l’inhalation des poussières est également dangereuse pour les personnes devant intervenir sur des éléments susceptibles d’en contenir.  Gecina est très sensible à la présence de peinture au plomb et va au-delà de la réglementation en appliquant les obligations à respecter pour l’habitation à l’ensemble de son patrimoine : Gecina s’engage à supprimer le risque d’exposition en cas de présence de revêtements dégradés contenant du plomb à une concentration supérieure aux seuils définis, renforçant ainsi ses obligations réglementaires. 96,3 98,9 97,5 Bien qu’en baisse de 1,4 point, le taux de performance pondéré reste satisfaisant. 47 actifs datent d’avant 1949, soit 24,5 % du patrimoine, principalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise où le plomb de classe 3 est en cours de traitement. Les 13 sites du résidentiel concernés sont en cours de vente. En 2016, aucun locataire n’a signalé de dégradation significative dans son lot privatif et comme pour les années précédentes, aucun cas de saturnisme n’a été signalé. Aucun constat n’a révélé de facteur de dégradation du bâti imposant une communication au préfet. Tours aéroréfrigérantes Les TAR à voie humide sont des lieux où les légionelles peuvent se développer. Ces bactéries peuvent entraîner des infections pulmonaires graves. La contamination se fait par voie respiratoire, par inhalation d’eau contaminée diffusée en aérosol.  Gecina respecte l’environnement et la réglementation en vigueur, en mettant en œuvre des contrôles et la maintenance nécessaire des systèmes de distribution d’eau, de chauffage ou de refroidissement avec des prestataires sélectionnés, vérifie la qualité des rejets des TAR (rejets dans l’air, dans les égouts.) et assure la transparence par la mise en ligne des documents relatifs à la gestion des TAR à l’attention de ses locataires et de ses entreprises intervenantes. 99,1 100 100 Le Groupe affiche un très bon résultat en 2016. Gecina ne possède plus que 7 actifs équipés de TAR et poursuit sa politique de démantèlement des installations à l’occasion des opérations de restructuration. 5 d’entre elles sont gérées directement par des syndics ou des locataires uniques. Antennes téléphonie mobile À ce jour, l’expertise nationale et internationale ne conclut pas à l’existence de risques sanitaires liés à une exposition aux champs électromagnétiques émis par les antennes-relais de téléphonie mobile, dès lors que les valeurs limites d’exposition du public sont respectées.  Depuis 2013, Gecina a modifié sa politique pour y intégrer les évolutions engendrées par la nouvelle charte de la ville de Paris et l’applique également sur les sites en dehors de la capitale sauf si les contraintes locales sont plus pénalisantes. Gecina a confié à un bureau d’études spécialisé le suivi des conditions mentionnées aux contrats avec les opérateurs. Une campagne de mesures a été menée en 2016 et confirme que sur ses installations, le niveau de champ maximum d’exposition dans les lieux de vie fermés est conforme à la charte de la ville de Paris du 13 décembre 2012. Les locataires ou leurs représentants ont accès, à leur demande, aux documents techniques relatifs à la sécurité concernant les installations de téléphonie mobile. 100 100 100 Les résultats restent stables. 19 installations sont implantées sur les terrasses des immeubles. Les locataires sont informés des programmes de modification et des travaux envisagés. La mise en place de nouvelles installations ne sera envisagée que sous réserve de l’accord des locataires à travers leurs organes représentatifs (comités d’hygiène de sécurité et des conditions de travail, conseils syndicaux, associations…).