Document de référence 2016

297 GECINA – Responsabilité et performance RSE Document de référence 2016 Analyse de la performance Empreinte socio-économique Intervenant principalement sur le marché francilien, Gecina injecte des flux financiers à l’échelle de ce territoire comme dans l’ensemble de l’économie française, suivant la répartition détaillée ci-dessous. Évolution de la répartition des flux financiers de Gecina par type de partie prenante Parties prenantes Postes 2015 2016 Évolution Flux entrants (en millions d’euros) Clients acquéreurs Cessions 534 1 799 237 % Clients locataires Loyers 582 541 - 7 % Clients locataires Charges refacturées 96 100 4 % Clients locataires Locare (honoraires) 1,2 0,7 - 40 % Flux sortants (en millions d’euros) Partenaires commerciaux Acquisitions 1 433 123 - 91 % Fournisseurs et prestataires Fluides (énergie et eau) 17,6 17,5 0 % Fournisseurs et prestataires Industrie construction et BTP (construction, entretien et petits travaux) 270 284 5 % Fournisseurs et prestataires Fournisseurs (hors BTP et fluides – maintenance, assurance, frais généraux) 76 79 4 % Communautés locales, associations et ONGs Fondation Gecina (mécénat) 0,4 0,3 - 23 % Collaborateurs Salariés 31 33 6 % Investisseurs (actionnaires) Actionnaires (dividendes) 290 314 8 % État et collectivités Organismes sociaux 14 15 9 % État et collectivités Impôts (impôts fonciers, taxe bureau, TEOM, taxe sur dividende, CVA, crédit impôt recherche) 58 55 - 5 % Partenaires financiers Banques et prêteurs (frais financiers bruts et frais divers) 151 95 - 37 % (9) En reproduisant de manière réaliste le fonctionnement d’une économie locale, la méthodologie Local Footprint® rend possible la mesure de la contribution économique sur plus de 35 secteurs d’activité différents. Reposant sur le modèle Input-Output inventé par le prix Nobel d’économie W. Leontief, la méthodologie utilise une série d’algorithmes et de coefficients issus des travaux de l’université de Bristol. Du fait de son statut SIIC, Gecina distribue 95 % des bénéfices réalisés et 60 % des plus-values des actifs cédés à ses actionnaires, offrant ainsi l’opportunité aux investisseurs individuels d’accéder à une classe d’actifs adaptée à la constitution d’une épargne retraite. La contribution fiscale directe de Gecina s’élève alors à 55 millions d’euros en 2016, correspondant aux impôts fonciers, taxes sur les bureaux et taxes d’enlèvement des ordures ménagères. En complément, Gecina a versé 15 millions d’euros aux différents organismes sociaux. Par le développement de nouveaux actifs et la restructuration et l’entretien de son patrimoine existant, Gecina génère des retombées économiques auprès de différents secteurs d’activité. En 2016, le montant des dépenses de Gecina dans le secteur de la construction et du BTP (construction, entretien et petits travaux) a lui aussi augmenté atteignant 284 millions d’euros, soit 5 % de plus qu’en 2015. Par ailleurs en 2016, Gecina a dépensé près de 17,5 millions d’euros auprès de fournisseurs de fluides (énergie et eau) et un peu plus de 79 millions d’euros auprès de fournisseurs et prestataires d’autres secteurs d’activité (maintenance, assurance, frais généraux du siège, etc.). Ces montants sont restés relativement stables par rapport à 2015, le volume des surfaces du patrimoine en exploitation ayant lui aussi peu évolué dans la période. L’ensemble des flux financiers de Gecina vers ses différentes parties prenantes a un impact dit « indirect » sur l’activité économique du territoire. Les impôts et les charges versés à l’État et aux organismes sociaux contribuent à soutenir l’emploi public et les dépenses engagées auprès des fournisseurs et prestataires participent, en cascade, à la dynamique économique dans des domaines variés et sur différents territoires (dans un effet dit « de vague »). L’impact total de Gecina a été estimé, par la méthode Local Footprint®  (9) du cabinet Utopies à partir des données 2014, à plus de 4 900 emplois directs, indirects et induits, localisés à 45 % en Île-de-France et répartis dans différents secteurs, comme les services aux entreprises, la santé et l’action sociale, la construction, les services immobiliers et l’administration publique. Ces chiffres sont sous-estimés du fait de l’augmentation de 5 % des dépenses de Gecina auprès du secteur de la construction et du BTP.