Document de référence 2016

25 GECINA – Présentation du Groupe Document de référence 2016 Les échelles d’impact et d’efficacité du dispositif de maîtrise de chaque risque sont composées de quatre niveaux allant du très faible au très élevé. En complément, la mesure de l’impact du risque est appréciée à partir de trois critères : financier, social, image/réputation. Deux agrégats complémentaires composent le critère financier : le résultat récurrent et l’impact bilan/ANR. Concernant l’échelle de probabilité de chaque risque, elle est composée de quatre niveaux : d’improbable à très probable. La corrélation des risques Une étude de corrélation des risques a pour objectif de recenser les interactions entre les risques principaux, ce afin d’améliorer le dispositif de maîtrise des risques. Une étude de corrélation des risques nécessite au préalable, de rassembler les informations nécessaires à la définition et à la qualification des liens inter-risques. En 2016, la fonction Risques et Conformité a initié un travail préparatoire de corrélation des risques du Groupe. En 2017, cette analyse sera complétée et finalisée. Un renforcement de l’analyse de la sensibilité de certains risques viendra compléter l’exercice de corrélation des risques. 1.7.2. SYNTHÈSE DES PRINCIPAUX RISQUES 1.7.2.1. Représentation graphique des principaux risques Évaluation des principaux risques Principaux risques : Risques de variation du marché immobilier Risque d'obsolescence Risque de baisse du taux d'occupation financier Risques Contentieux corporate Risques d'acquisition Risques liés aux immeubles Risques liés aux dégradations sociétales et environnementales Risque de marché Risque de liquidité Risque de contrepartie Risque de taux d'intérêt Risques liés aux coûts de couverture d'assurance et au défaut de couverture de certains risques Risques juridiques et fiscaux Risques liés à l'estimation de la valeur des actifs Risques liés à la sous-traitance Risques liés au défaut de délivrance d'autorisations administratives et de recours Risques d'insolvabilité des locataires Risques liés à la concurrence Risques numériques et technologiques F i n a n c i e r E n v i r o n n e m e n t T e c h n o l o g i q u e É c o n o m i q u e J u r i d i q u e S a n t é e t s é c u r i t é 8 Elevé Modéré 10 11 12 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 13 19 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19