Document de référence 2016

114 – GECINA Comptes consolidés Document de référence 2016 En milliers d’euros 31/12/2016 31/12/2015 Intérêts et frais sur emprunts bancaires (22 836) (29 047) Intérêts et frais sur emprunts obligataires (69 852) (87 005) Intérêts sur crédits-bails (404) (851) Charges d’intérêts sur instruments de couverture (1 207) (6 503) Autres charges financières (2 388) (49) Pertes de conversion (24) (142) Intérêts capitalisés sur projets en développement 6 464 4 717 Charges financières (90 246) (118 879) Produits d’intérêts sur instruments de couverture 0 22 Autres produits financiers 2 680 565 Gains de conversion 0 78 Produits financiers 2 680 664 FRAIS FINANCIERS NETS (87 566) (118 215) Le coût moyen de la dette tirée s’est élevé à 1,7 % au cours de l’année 2016. 3.5.6.8. Variation de valeur des instruments financiers et des dettes Sur la base du portefeuille de couverture existant, des conditions contractuelles au 31 décembre 2016 et de la dette anticipée en 2017, une hausse des taux d’intérêt de 0,5 % entraînerait une charge financière supplémentaire en 2017 de 5,8 millions d’euros. Une baisse des taux d’intérêt de 0,5 % se traduirait par une réduction des charges financières en 2017 de 5,8 millions d’euros. Les instruments financiers (courants et non courants) augmentent de 3 millions d’euros. Sur la base du portefeuille au 31 décembre 2016, la variation de juste valeur du portefeuille de dérivés, consécutive à une hausse de 0,5 % des taux, serait de 23 millions d’euros inscrits en résultat. La variation de juste valeur pour une baisse de 0,5 % des taux serait de - 23 millions d’euros inscrits en résultat. Tous les instruments financiers ont pour objet la couverture de la dette du Groupe. Aucun d’entre eux n’est détenu à des fins spéculatives. 3.5.6.9. Impôts En milliers d’euros 31/12/2016 31/12/2015 Impôt sur les bénéfices (31) 0 Contribution additionnelle à l’IS (9) (619) CVAE (3 207) (2 512) Crédits d’impôt 63 0 Impôts récurrents (3 184) (3 131) Exit tax 0 0 Impôts non récurrents (362) (182) Crédits d’impôt 24 0 Impôts différés 0 1 750 TOTAL (3 521) (1 564) La CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) qui porte principalement sur le siège social, est comptabilisée en charges opérationnelles. La CVAE (Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises) est quant à elle appréhendée comme un impôt sur le résultat.