Document de référence 2016

75 GECINA – Commentaires sur l’exercice Document de référence 2016 2.6. STRATÉGIE ET PERSPECTIVES 2.7. ÉVÉNEMENTS POSTÉRIEURS À LA DATE D’ARRÊTÉ Gecina confirme les grandes orientations stratégiques telles que présentées début 2015 et maintiendra par conséquent la direction suivie ces dernières années autour des 4 grands piliers de création de valeur, avec l’ambition d’accélérer le processus enclenché. L’année 2017 sera marquée par les choix forts de Gecina en matière d’extraction de valeur, et notamment par les cessions d’actifs non stratégiques et matures en 2016, ainsi que par la mise en restructuration de 5 immeubles (dont 3 fin 2016) occupés jusqu’alors, afin d’en optimiser l’extraction du potentiel de création de valeur. Par conséquent, le résultat récurrent net en 2017, retraité de l’effet de la cession de la santé, devrait être en baisse de près de - 5 % à - 6 % (1) . Cette performance attendue reflète l’effet combiné d’une croissance sous-jacente attendue autour de + 2 % à +3 % (2) intégrant l’effet des cessions (hors santé), et de l’effet des mises en restructuration d’immeubles du patrimoine à la suite de la libération des surfaces concernées. Gecina dispose ainsi d’un très fort potentiel de croissance et d’extraction de valeur au travers notamment de son pipeline, mais aussi des tendances favorables sur les zones de prédilection du Groupe en matière d’investissements immobiliers. En conséquence, la croissance moyenne (CAGR) à moyen terme, du résultat récurrent net (entre 2018 et 2021), devrait être de l’ordre de + 5 % à + 7 % (3) . (1) Cet objectif pourra être revu à la hausse comme à la baisse en fonction des opportunités d’investissements et de cessions qui pourraient être réalisées en cours d’année (2) Intégrant l’effet des cessions hors santé réalisées en 2016, des livraisons d’actifs en 2016 et 2017 et de la croissance organique (3) Cet objectif pourra être revu à la hausse comme à la baisse en fonction des opportunités d’investissements et de cessions qui pourraient être réalisées Le 6 janvier 2017, Gecina a annoncé avoir signé un bail d’une durée de 10 ans avec le Groupe Renault portant sur l’intégralité de l’immeuble « Le Cristallin » (11 600 m²), situé à Boulogne- Billancourt, avec une mise à disposition des surfaces à compter du 1 er février 2017. Le Conseil d’Administration de Gecina, sous la présidence de Monsieur Bernard Michel, réuni le 6 janvier 2017, a décidé de nommer Madame Méka Brunel en qualité de Directrice Générale de Gecina. Il a mis fin aux fonctions de Directeur Général de Monsieur Philippe Depoux. Le 22 février 2017, Gecina a signé un bail d’une durée ferme de 9 ans démarrant début 2018, avec la Caisse Régionale RSI Île-de-France (Régime Social des Indépendants) portant sur l’intégralité des surfaces vacantes de l’immeuble « Dock-en- seine » situé à Saint-Ouen, soit près de 8 700 m².