Document de référence 2016

262 – GECINA Responsabilité et performance RSE Document de référence 2016 En quête d’une meilleure lisibilité de l’accessibilité de son patrimoine, Gecina a participé à l’élaboration d’une nouvelle certification créée par Certivéa et qui devrait être lancée au printemps 2017. Il s’agit du « Label LA Accessibilité ». Analyse de la performance La première année de l’Ad’AP a été consacrée essentiellement à la création « d’outils », comme une charte signalétique et un cahier des charges à destination des équipes techniques et des entreprises afin de proposer des solutions efficaces et pérennes. En 2017 et 2018, les actions seront consacrées aux travaux d’accès aux ERP, quel que soit le type d’immeuble, et Gecina se concentrera sur la réalisation des travaux d’accès aux commerces si les locataires n’ont pu les réaliser lors des deux années suivantes. Enfin, en 2021, Gecina se focalisera sur l’obtention des attestations d’accessibilité. Concernant sa démarche volontaire, la proportion d’immeubles dont les parties communes ont été diagnostiquées suivant le niveau « ERP » pour les cinq types de handicap a augmenté de façon significative. Les cinq types de handicap considérés sont les suivants : UFR (Utilisateurs de Fauteuils Roulants), PMR (Personnes à Mobilité Réduite), mal ou non-voyants, sourds ou malentendants, et déficients cognitifs. Surfaces des parties communes diagnostiquées pour l’accessibilité par type de handicap (bureaux et résidentiel) 69 % 75 % 25 % 75 % 40 % 52 % 34 % 52 % 60 % 75 % Cognitif Auditf Visuel Marche lente Fauteuil 2015 2016 Pour le handicap le plus contraignant en termes de mobilité physique et de bâti, l’accessibilité pour les UFR, la surface de bureaux répondant à la conformité ERP représente 6 % de la surface totale de bureaux. Au total, 76 % des surfaces de bureaux, contre 69 % de celles du patrimoine résidentiel, sont accessibles ou adaptables à ce handicap. L’impossibilité technique de rendre accessibles les parties communes des immeubles de bureaux ne concerne que 1 % des surfaces. Aucun immeuble résidentiel n’est actuellement conforme, mais aucun ne présente d’impossibilité pour le devenir. Résultats des diagnostics d’accessibilité en fauteuil du patrimoine tertiaire (en part des surfaces) Non accessible mais accessibilité possible 35 % Non accessible et possibilité technique à étudier 8 % Conforme 6 % Accessible mais non conforme 27 % Non diagnostiqué 24 % Impossibilité technique 1 % Résultats des diagnostics d’accessibilité en fauteuil du patrimoine résidentiel (en part des surfaces) Non accessible mais accessibilité possible 23 % Conforme 0 % Accessible mais non conforme 46 % Non diagnostiqué 31 % 7.3.4. SÉCURITÉ ET MAÎTRISE DES RISQUES KPI : % du patrimoine avec un niveau « Très performant » ou « Performant » Objectif 2016 : > 70 % Démarche La méthodologie de maîtrise des risques immobiliers (pouvant avoir un effet sur la sécurité, comme les risques liés à l’amiante, le plomb, les incendies, la qualité de l’eau, les tours aéroréfrigérantes, les inondations, la pollution des sols) ainsi que les performances de Gecina en la matière, sont détaillées dans le paragraphe 1.7.5.1. « Gestion des risques immobiliers ». Analyse de la performance Le pourcentage du patrimoine ayant un niveau « Très performant ou Performant » est de 87,2 % pour 2016. Gecina améliore encore cette année la gestion de ses risques immobiliers en progressant de 0,6 % par rapport à 2015 et en dépassant son objectif 2016 de 70 % pour la cinquième année consécutive. Suite au durcissement de la réglementation, Gecina a choisi, en 2016, de réaliser des diagnostics amiante sur son patrimoine